房贷通不过怎么办

1、重新检查贷款资料：在申请房贷的时候，客户需要按规定提交贷款资料，这些资料有收入证明、工作证明、征信报告与银行流水等等，资料有错误或者遗漏，会被银行拒贷，所以在房贷通不过的时候，可以尝试重新检查贷款资料是不是有问题。

2、提高首付比例：如果客户申请的房贷金额较多，银行的顾虑就会增加，对客户的要求会更加严格，所以在客户经济能力允许的前提下，可以尝试提高首付比例，首付越多，对房贷依赖越少，下款也就越简单。

3、提高收入水平：申请房贷对客户的收入要求很高，在正常情况下，需要客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的贷款没有结清，那么银行还会提高这个要求，收入不足导致房贷通不过就要想办法提高收入水平。

4、找人进行担保：如果客户的资质比较差，光凭自己很难申请到贷款，在这种情况下客户可以找一些资质比较优秀的第三方为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，银行承担的风险会减小，房贷通过率也会高一些。

5、等征信修复以后再去贷款：如果客户是征信有问题导致房贷通不过，在这种情况下没有太好的解决办法，只能等征信修复以后再去贷款，否则银行会认为客户有信用风险而拒绝下款。

　　贷款买房子的流程

1、选择房产：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产;

2、办理按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料;

3、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查;

4、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书;

5、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同;

6、办理抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记;

7、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。